每天共享对资产的念念考......房产，基金，债券，股票，融资等等......投融的六边形战士，温和我就欧了......
个东说念主先容不错去看我的首篇《从 抗拒少年 到 资产解放 ：我的逐梦东说念主生》
【正途至简 守正荒谬】
改日5年一定会狠狠奖励那些，在当下勇于拥抱“资产债”的东说念主！！
我往往会给别东说念主说，“投资是一件很轻便的事，轻便到用三两句话就能直击要害”
但又很艰苦，因为它反东说念主性，就像我告诉你，吸烟百害无一利，喝酒、熬夜对身体伤害很大，是一句看似蓬松足够，进口即化却又毫无养分的谣言，因为绝大多数东说念主作念不到。
别东说念主退缩的时候筹备，别东说念主筹备的时候退缩！
能在嘈杂又繁芜的市集杂音中，蒙住眼睛、捂紧耳朵，谨守
知行合一
破壁而行
终身践履之东说念主，才是搞大事的东说念主！
作念一个明智的东说念主，不要当一个得力的东说念主。
保抓得力很累的！
只消奢睿....最终会在岁月的淬真金不怕火中，收货“此心光明，亦复何言”的人命质感。
一、潮涌择流，静守其真
是骡子是马，拉出来溜一行 ；
相通是投资，齐2025年了，我貌似还一直在和主流不雅点唱反调，这几年房地产齐啥行情嘛？
还用得着宽阔的篇幅去梳理货币逻辑和不动产在其中的价值吗？相通算作主要投资器具，难说念股票、黄金不值得投资吗？
天然不是
捷哥然则在21年3700点精确逃过顶的东说念主，然后怒赚了一套极核大平层的首付....嘿嘿，固然我承认这一波有运道的因素；
那么我为啥会把不动产作念为个东说念主资产确立的最终一站，这其中又是什么逻辑呢？接下来的几篇著述我会一步步来捋明晰。
Look！....先来用数据讲话
从2004-2024的这二十年间，房地产、黄金和股票；它们的收益进展及数据对比如下：
房地产：一线城市房价年化涨幅约8%-12%，部分中枢区域以致更高；若计入房钱申诉（约2-3%），总年化收益率可达10%-15%；但三四线城市涨幅较低，部分东说念主口流出地区的践诺收益可能仅抓平通胀。
黄金：2004年金价约400好意思元/盎司，2023年涨至约2000好意思元，年化收益率约8.4%，时间波动权臣，主淌若因为：全球经济危急（2008）、货币宽松（2020）、地缘政事风险等等，
使得黄金成为避险资产的首选；但践诺收益在扣除通胀后，其收益率较低，主邀功能仅为保值而非升值。
股票（上证莫得参考意念念，这里以沪深300为例）：2004年底基点为1000点，2023年底约3500点，年化涨幅约6.5%；计入股息后约8%-9%
说论断：
股票其实是耐久开头的：固然沪深300指数跑输中枢城市不动产，但中枢资产（如消耗、科技等等龙头个股）仍然收益大幅开头；
房地产收益踏实但分化权臣，一二线城市因城镇化红利以及产业、东说念主口、资金、技艺等资源密集的抓续集中而进展卓越；
黄金具备保值功能，仅适协算作避险确立，耐久收益低于股票和中枢肠产。
二、风卷定航，云隐见月
这里也只是只是列举了“收益性”这一技俩的。
还没算上杠杆呢？
如果按照买房当今15%的首付比例，那么便是6.7倍的杠杆了。
还有安全性呢？
如果说买股票的实质是买一家企业的股权，
买股权的实质，是买了一群更明智东说念主们的时候和元气心灵。
那买不动产便是买国运，买城运！！买极核地皮之上稀缺资源的摆布权；
是对“万有引力”天地限定的一种知行合一！
东说念主和器具比较，我更敬佩后者；
我命由我不由天
这句话偶尔听下就行了，千万别让我方时时时的上面起鸡皮疙瘩。
作念企业的齐是东说念主精，谁不解智？不艰辛的？
我意志许多优秀的企业家，哪个不是东说念主中翘楚？哪个莫得忘餐废寝？
但这是红海的拼杀....
是把钢刀砍卷刃，将骨骼砸突破的苛虐遭逢战；
是摆满指不胜屈猩红裹尸布的修罗场！
我会倾向于让我方作念更“轻便”的抉择
毕竟“不可复制”的才弥远“不可取代”
不错去望望我前边的著述....《每个无为东说念主齐有一次暴击翻身的契机》
......
再说一说护城河；
龙生九子腾云上，蚯蚓三寸土中藏！
刻在基因里的行业三六九等，在作念抉择的那一刻，就还是云泥之别了。
我会说，任何会被时候、战略、技艺&科技改造掉的，齐不是好护城河。
信任基石是护城河吗？
一个战略就不错颠覆。
望望23年的医疗FF
范围效应是护城河吗？
一次科技改训导能迫害。
想想往时的诺基亚。
品牌口碑是护城河吗？
一次公论事件就足以抽薪止沸
往时的乳业龙头，其实叫“三鹿”！
我不笃定纳斯达克里面的头部权重股，能不行每一家齐成为百年企业。
我也不知说念强如茅台，改日会不会被五粮液干掉，会不会被洋河股份干掉，有莫得可能被茅台镇的其他酱香品牌干掉....
以致高层权利之争或贬责古老导致的从里面跌落神坛！
近些年灰犀牛和黑天鹅总会时时时跳出来给东说念主惊喜；
要么具备极大笃定性，大概估值砸出黄金坑了再去碰它，照旧那句话，我只知说念：
唯地皮与来日永存！！
是以我在个东说念主资产确立上，会显露的把它分为三类：
一、伏击型资产
以不动产为主，加杠杆赌国运！
其次确立一些指数基金，日常一些破裂小钱，扔进去了就把它健忘掉，让我方渐渐滚雪球去！
二、防护型资产
这部分主要助我穿越周期，为上面的杠杆添砖加瓦！以实时间内的个东说念主活命所需，我会按十年为一轮资产周期，去测算现款流模子，然后按相应比例去抓有一定量的货币基金，
以及泛泛如期作念一些国债逆回购操作，再给家庭确立一些买卖保障。
这一部分拨置，主打一个流动性和安全性，摈弃收益。
三、风险型资产
便是钻研股票投资之说念；我会花宽阔时候、元气心灵来扣问行业特点、护城河、买卖花样、估值模样等等，以及洽商东说念主性。
证券市集是一处常识很深的修说念场，在这里的插足其实最大主义是为了考验我方的理解，能在二级市集笑到临了的，才是信得过的悟说念东说念主！
将过剩出来的、不抱生机的钱，要么接收毒打来不时进化；要么看着市集先生发疯，享受它赠给的暴击。
三、熟虑远图，富润无疆
【告诫】
任何时候心里默念：
我不是天主的骄子；
我可能会被骗、会碰见极假、极恶之东说念主；
我可能会停业；
我会被运说念开打趣。
敬畏....是你弥远的护身符！
弥远不要休想短期暴富，材干和勤快齐不足“耐性”来得更要紧；
不信你看，底下这五个史诗级的韭菜，哪一个不是全维度碾压无为东说念主的存在？
第1个韭菜：牛顿在1720年，购买了南海公司的股票，两个月就翻了一倍，随后就把股票给卖了，之后看到还在疯涨，于是又在高位给买了追思，成果没多久，股市危急爆发，牛顿损失了2万英镑，格外于他十年的工资。
第2个韭菜：蒋介石，1920年7月份的时候，蒋介石涉猎股市，到了1921年的下半年，多家走动所爆雷，公司从最岑岭盈利20多万元到一下子吃亏了60多万。临了给女儿蒋英国买新衣着的15块钱齐拿不出来。
第3个韭菜：英国的首相丘吉尔，1929年参不雅了纽约股票走动所，忍不住掏钱首试一下，只是在10月24号一天之内，它确实就损失了插足股市的一说念十万好意思元。
第4个韭菜：创立了宏不雅经济学家凯恩斯，1920年的4月份，它的抓仓市值就达到了4万英镑，但是到了5月，市集急剧着落，确实他就面临停业，于是四处告贷建造了ad信资投资公司，成果到了1929年，市集大崩溃；这一年，他失去了跨越80%的财产，公司径直停业。
第5个韭菜：巴菲特尊敬的被誉为是当代证券分析之父的淳厚格雷厄姆，在1929年股票史上大崩盘的时候，加杠杆抄底，成果四年跌掉了70%，最终就停业了。
是以，当你第一分钱置身去的时候，就还是具备了双重身份
第一种是投契炒作家，把投资当成“击饱读传花”的游戏，但愿短期内溢价赢利；
第二种是耐久投资者，不雅点信守“买价值、买实质”，买入之后就不错视市集如不存在一般，直到破土见金。
是千里沦愚昧的迷雾？照旧穿越奢睿的星芒，就在你一念之间。
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临了的话
再历害的东说念主在投资当中可能也比无为东说念主腾贵不了些许，是以当一个契机驾临的时候，要害是你的理解，要害是我方的盘，要害是你的不冲动的心态，
因为众人齐要降服我方心肠中的瑕玷，就像作死马医里面说的，东说念主有两颗心，一颗是贪心，一颗是不答应。
这里捷哥再加一句
守住“不动于微利之诱，不眩于五色之惑”的耐性！
下一篇接着“站在改日看当下”！！
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